Altunizade kentsel dönüşüm

Üsküdar'ın batısında, Boğaziçi Köprüsü bağlantıları, Acıbadem hastaneleri, ofis ve AVM'lerle çevrili, hem ticari hem konut kullanımı yüksek prestijli bir mahalle. 2019 verisiyle nüfusu yaklaşık 14.100. Altunizade, ulaşım ve ticaret yoğunluğu yüksek bir bölge olarak dönüşümde öne çıkar. İBB'nin Altunizade, Acıbadem ve Barbaros mahallelerini kapsayan (~315 hektar) 1/5000 nazım imar planı çalışması Mart 2025'te İBB Meclisi'ne iletilmiştir. Mahalleye ilişkin İBB Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü plan notu kararları da kamuya açık olarak yayımlanmıştır.

Altunizade için fizibilite ← Üsküdar geneli

ALTUNIZADE · EMSAL

Altunizade’de emsal ve dönüşüm hakkı

Altunizade için ilan edilmiş, mahalleye özgü tek bir emsal değeri yoktur; ticaret+konut fonksiyonu ve cephe durumuna göre yapılaşma hakkı değişir. Devam eden NİP çalışması sonuçlandığında koşullar netleşecektir; kesin değer parsele özel fizibilite ile belirlenir.

Emsal parsele özeldir. Altunizade için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Altunizade-Acıbadem-Barbaros 1/5000 nazım imar planı çalışması (~315 ha) kapsamındadır.

Altunizade’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalÜsküdar Belediyesi imar sistemi (e-Plan / İmar Sorgulama) — yapıyo otomatik emsal entegrasyonu’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Altunizade kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Altunizade'de ticari parselde de dönüşüm mümkün mü?

Evet; ticaret+konut parsellerinde de 6306 kapsamında dönüşüm mümkündür, ancak fonksiyon ve yükseklik koşulları parselin imar planına ve devam eden NİP çalışmasına göre değişir.

Altunizade'de emsal artışı oldu mu?

Altunizade'ye ilişkin plan notu kararları kamuya açık olsa da, mahalle geneli için ilan edilmiş tek bir emsal değeri yoktur. Parselinizin güncel hakkı imar durumu ile teyit edilmelidir.

Daha fazlası: Üsküdar geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Altunizade’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Altunizade için ücretsiz fizibilite

Altunizade kısa bilgi

İlçeÜsküdar

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite