Bahçelievler kentsel dönüşüm

Üsküdar'ın iç-kuzey kesiminde, Çamlıca etekleri ve Boğaziçi geri görünüm/etkilenme bölgesine yakın, yoğun konut dokulu bir mahalle. 2019 verisiyle nüfusu yaklaşık 22.200. Bahçelievler, İBB'nin 2016'da onayladığı 1/5000 ölçekli koruma amaçlı revizyon nazım planıyla 16 mahalleyi kapsayan 3 etaplı dönüşüm planına dahildir. Bölgenin önemli bölümü Boğaziçi Kanunu sınırlamaları altındadır.

Bahçelievler için fizibilite ← Üsküdar geneli

BAHÇELIEVLER · EMSAL

Bahçelievler’de emsal ve dönüşüm hakkı

Bahçelievler'in önemli bölümü Boğaziçi Kanunu (2960) etkilenme/geri görünüm bölgesinde kalabildiğinden yükseklik ve yoğunluk sınırlamaları gündeme gelebilir; ilan edilmiş tek bir emsal değeri yoktur. Uygulama (1/1000) planları kesinleştikçe koşullar netleşir, parsele özel değer fizibilite ile belirlenir.

Emsal parsele özeldir. Bahçelievler için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

İBB'nin 2016'da onayladığı 1/5000 koruma amaçlı revizyon nazım planının kapsadığı 16 mahalleden biridir.

Bahçelievler’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalÜsküdar Belediyesi imar sistemi (e-Plan / İmar Sorgulama) — yapıyo otomatik emsal entegrasyonu’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Bahçelievler kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Bahçelievler'de dönüşüm hangi planla yürüyor?

Bahçelievler, İBB'nin 2016'da onayladığı 1/5000 koruma amaçlı revizyon nazım planının kapsadığı 16 mahalleden biridir. Yapılaşma hakkı, bu plana dayalı uygulama (1/1000) planları kesinleştikçe ve parselin Boğaziçi Kanunu bölgesine göre netleşir.

Bahçelievler'de emsal kaç?

Mahalleye özgü ilan edilmiş tek bir emsal yoktur. Boğaziçi Kanunu bölgesi, cephe ve imar durumu belirleyicidir; kesin değer parsele özel fizibilite ile çıkar.

Daha fazlası: Üsküdar geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Bahçelievler’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Bahçelievler için ücretsiz fizibilite

Bahçelievler kısa bilgi

İlçeÜsküdar

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite