Beylerbeyi kentsel dönüşüm

Boğaz kıyısında, Beylerbeyi Sarayı ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü ayağında yer alan tarihi sahil mahallesi. Boğaziçi öngörünüm ve sit kısıtları altında; dönüşüm koruma ağırlıklı, yeni yapılaşma ciddi şekilde sınırlı. Boğaziçi koruma-revizyon planı kapsamındaki mahallelerden.

Beylerbeyi için fizibilite ← Üsküdar geneli

BEYLERBEYI · EMSAL

Beylerbeyi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Boğaziçi Kanunu ve sit statüsü nedeniyle yapılaşma/yoğunluk artışı kısıtlıdır; emsal serbest piyasa mantığıyla okunmaz, parsel bazında özel mevzuat ve fizibilite gerektirir.

Emsal parsele özeldir. Beylerbeyi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Beylerbeyi Sarayı, tarihi yalılar ve geleneksel Boğaz dokusu; koruma önceliği yüksek.

Beylerbeyi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalÜsküdar Belediyesi imar sistemi (e-Plan / İmar Sorgulama) — yapıyo otomatik emsal entegrasyonu’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Beylerbeyi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Beylerbeyi'nde bina yıkıp yenisi yapılabilir mi?

Boğaziçi öngörünüm/sit kısıtları nedeniyle yapılaşma sınırlıdır; her uygulama özel mevzuat ve kurul izinlerine tabidir, parsel bazında değerlendirilmelidir.

Daha fazlası: Üsküdar geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Üsküdar’nin diğer mahalleleri

Üsküdar’de başka bir mahallenin kentsel dönüşüm rehberine geçin.

Kaynaklar ve referanslar

Beylerbeyi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Beylerbeyi için ücretsiz fizibilite

Beylerbeyi kısa bilgi

İlçeÜsküdar

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite