Çengelköy kentsel dönüşüm

Boğaz kıyısında, geleneksel sahil dokusu ve sebze bahçesi geçmişiyle bilinen tarihi mahalle. Boğaziçi öngörünüm ve sit kısıtları altında; dönüşüm koruma odaklı, yeni yapılaşma sınırlı. Boğaziçi koruma-revizyon planı kapsamında.

Çengelköy için fizibilite ← Üsküdar geneli

ÇENGELKÖY · EMSAL

Çengelköy’de emsal ve dönüşüm hakkı

Boğaziçi Kanunu ve sit statüsü nedeniyle yoğunluk artışı kısıtlıdır; emsal piyasa mantığıyla değil, özel mevzuat ve parsel bazlı fizibilite ile değerlendirilir.

Emsal parsele özeldir. Çengelköy için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Tarihi Çengelköy çarşısı, çınaraltı ve geleneksel Boğaz evleri; 'Eski İstanbul' dokusu korunur.

Çengelköy’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalÜsküdar Belediyesi imar sistemi (e-Plan / İmar Sorgulama) — yapıyo otomatik emsal entegrasyonu’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Çengelköy kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Çengelköy'de dönüşüm yapılabilir mi?

Boğaziçi öngörünüm/sit kısıtları nedeniyle yapılaşma sınırlıdır; uygulamalar koruma kurulu izinleri ve özel mevzuata tabidir.

Daha fazlası: Üsküdar geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Üsküdar’nin diğer mahalleleri

Üsküdar’de başka bir mahallenin kentsel dönüşüm rehberine geçin.

Kaynaklar ve referanslar

Çengelköy’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Çengelköy için ücretsiz fizibilite

Çengelköy kısa bilgi

İlçeÜsküdar

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite