Kuleli kentsel dönüşüm

Boğaz kıyısında, Çengelköy ile Vaniköy arasında, Kuleli Askeri Lisesi çevresinde yer alan sahil mahallesi. Boğaziçi öngörünüm ve sit kısıtları altında; dönüşüm koruma odaklı, yeni yapılaşma sınırlı. Boğaziçi koruma-revizyon ve imar barışı kapsamındaki mahallelerden.

Kuleli için fizibilite ← Üsküdar geneli

KULELI · EMSAL

Kuleli’de emsal ve dönüşüm hakkı

Boğaziçi Kanunu ve sit nedeniyle yapılaşma kısıtlıdır; emsal serbest okunmaz, parsel bazlı özel değerlendirme ve fizibilite gerekir.

Emsal parsele özeldir. Kuleli için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Tarihi Kuleli binası ve Boğaz cephesi; koruma önceliği yüksek.

Kuleli’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalÜsküdar Belediyesi imar sistemi (e-Plan / İmar Sorgulama) — yapıyo otomatik emsal entegrasyonu’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Kuleli kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Kuleli'de dönüşüm kısıtlı mı?

Evet; Boğaziçi öngörünüm/sit statüsü nedeniyle yapılaşma sınırlı ve özel izinlere tabidir.

Daha fazlası: Üsküdar geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Üsküdar’nin diğer mahalleleri

Üsküdar’de başka bir mahallenin kentsel dönüşüm rehberine geçin.

Kaynaklar ve referanslar

https://medium.com/@sedakcer/bo%C4%9Fazi%C3%A7i-%C3%B6ng%C3%B6r%C3%BCn%C3%BCmde-i%CC%87mar-bar%C4%B1%C5%9F%C4%B1-kapsam%C4%B1na-al%C4%B1nan-b%C3%B6lgeler-8185f08bd23e

Kuleli’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Kuleli için ücretsiz fizibilite

Kuleli kısa bilgi

İlçeÜsküdar

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite