Çubuklu kentsel dönüşüm

Boğaz kıyısında, Kanlıca ile Paşabahçe arasında; yalı, koru ve sırt mahallelerini içeren karma yapıda bir Boğaz mahallesi. 2019'da yaklaşık 20,7 bin nüfusla ilçenin en kalabalık ikinci mahallesidir. Beykoz'un ikinci öncelikli dönüşüm alanı burada. Çubuklu (B) Bölgesi Riskli Alan kapsamında ele alınıyor; Beykoz Belediyesi/KİPTAŞ ve Emlak Konut iş birliğiyle yürütülen çalışmada haberlerde 57 yapı ve 142 bağımsız birim ölçeği aktarılır. Hak sahipliği tespiti yapılmış, 3194 sayılı Kanun'un 18. maddesi kapsamında imar uygulaması 17.12.2025'te Bakanlıkça onaylanmıştır. Mahallenin bir bölümü ayrıca Aralık 2025'te askıya çıkan Boğaziçi gerigörünüm/etkilenme revizyon planı kapsamındadır.

Çubuklu için fizibilite ← Beykoz geneli

ÇUBUKLU · EMSAL

Çubuklu’de emsal ve dönüşüm hakkı

Çubuklu'nun kıyı/sırt parsellerinin önemli kısmı Boğaziçi Kanunu kapsamındadır; öngörünümde yeni yapı esasen yasak, gerigörünüm/etkilenmede yapılaşma hakkı ve yükseklik sıkıca sınırlıdır. Emsal parsel ve plana göre değişir, kesin değer fizibilite ile.

Emsal parsele özeldir. Çubuklu için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Çubuklu (B) Bölgesi riskli alan dönüşümü; Boğaz yalıları ve korularıyla bilinen prestijli kıyı bölgesi.

Çubuklu’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Çubuklu kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Çubuklu'da kentsel dönüşüm hangi aşamada?

Çubuklu (B) Bölgesi Riskli Alan kapsamında; KİPTAŞ ve Emlak Konut iş birliğiyle (haberlerde 57 yapı/142 bağımsız birim ölçeği aktarılır) hak sahipliği tespiti yapılmış ve 3194 sayılı Kanun'un 18. maddesi kapsamında imar uygulaması 17.12.2025'te Bakanlıkça onaylanmıştır. Hedef, sakinlerin mahalleden ayrılmadan güvenli konutlara geçmesidir.

Çubuklu Boğaziçi Kanunu kapsamında mı?

Evet, kıyı ve sırt parsellerinin önemli kısmı 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu kapsamındadır. Mahallenin bir bölümü Aralık 2025'te askıya çıkan 1/5000 gerigörünüm/etkilenme revizyon planında yer alır; yapılaşma bu planlara tabidir.

Çubuklu'da emsal nedir?

Tek bir değer yoktur; Boğaziçi bölgelerinde yapılaşma hakkı düşük ve yüksekliğe sıkı sınır vardır. Parsel/ada bazında kesin hak fizibilite ve imar durumu ile belirlenir.

Daha fazlası: Beykoz geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Çubuklu’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Çubuklu için ücretsiz fizibilite

Çubuklu kısa bilgi

İlçeBeykoz

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite