Tokatköy kentsel dönüşüm

İlçenin iç-kuzey kesiminde, Kavacık-Çavuşbaşı aksına yakın, eski gecekondu/işçi yerleşimi kökenli mahalle. Beykoz'un en bilinen ve en ileri kentsel dönüşüm örneği burada yaşandı. Riskli alan ilan edilen yaklaşık 9 hektarlık alanda Emlak Konut GYO güvencesiyle yatay mimaride 823 bağımsız bölüm (776 konut + 47 ticari) üretildi; yaklaşık 662 hak sahibi yeni konutlara yerleştirildi. Proje 2023'te başladı, 2025'te teslim/tamamlanma aşamasına geldi.

Tokatköy için fizibilite ← Beykoz geneli

TOKATKÖY · EMSAL

Tokatköy’de emsal ve dönüşüm hakkı

Yapılaşma hakları proje özelinde, riskli alan imar planına göre belirlendi; mahalle geneli için tek bir emsal iddia edilemez. Yeni parsel/ada bazlı haklar fizibilite ile teyit edilmelidir.

Emsal parsele özeldir. Tokatköy için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Beykoz'un ilk büyük kentsel dönüşüm projesi; Emlak Konut iş birliğiyle 'örnek dönüşüm' olarak anılır.

Tokatköy’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Tokatköy kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Tokatköy dönüşüm projesi bitti mi?

Riskli alandaki proje 2023'te başlayıp 2025 itibarıyla teslim/tamamlanma aşamasına gelmiş, hak sahiplerine teslimler ve sosyal donatılar/yeşil alanlar büyük ölçüde sonuçlanmıştır. Kaynak: Kent Bilgi Sistemi, Beykoz Güncel.

Tokatköy projesinde kaç konut üretildi?

Toplam 823 bağımsız bölüm; bunun 776'sı konut, 47'si ticari birim olarak Emlak Konut GYO güvencesiyle yatay mimaride inşa edildi. Yaklaşık 662 hak sahibi yeni konutlara yerleştirildi.

Tokatköy'de emsal kaç?

Mahalle geneli için tek bir emsal yoktur; haklar projeye özel riskli alan planıyla belirlendi. Bireysel parselde yapılaşma hakkı ancak güncel imar durumu ve fizibilite ile çıkar.

Daha fazlası: Beykoz geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Tokatköy’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Tokatköy için ücretsiz fizibilite

Tokatköy kısa bilgi

İlçeBeykoz

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite