Paşabahçe kentsel dönüşüm

Boğaz kıyısında, Çubuklu ile Beykoz merkez arasında; tarihi Paşabahçe (Şişecam) Cam Fabrikası'nın bulunduğu eski işçi semti. Cumhuriyet'in ilk cam fabrikasının (1934-35) kurulduğu, 2000'lerde üretimi sonlanan tesisin çevresinde gelişen işçi/gecekondu dokusuyla bilinir. Eski yapı stoğu ve fabrika alanının geleceği nedeniyle dönüşüm gündemindeki mahallelerdendir; ancak kıyı kesimi Boğaziçi Kanunu kapsamında olduğundan yapılaşma sıkı denetlenir.

Paşabahçe için fizibilite ← Beykoz geneli

PAŞABAHÇE · EMSAL

Paşabahçe’de emsal ve dönüşüm hakkı

Kıyı ve sırt parsellerinin büyük kısmı Boğaziçi öngörünüm/gerigörünüm kapsamındadır; öngörünümde yeni yapı esasen yasak, diğerlerinde yapılaşma hakkı düşük tutulur. Emsal parsel/plan bazında değişir, kesin değer fizibilite ile.

Emsal parsele özeldir. Paşabahçe için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Tarihi Paşabahçe Cam Fabrikası ve Boğaz'ın simge işçi semti kimliği.

Paşabahçe’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Paşabahçe kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Paşabahçe'de kentsel dönüşüm var mı?

Mahalle eski yapı stoğu ve tarihi cam fabrikası alanının geleceği nedeniyle gündemdedir; ancak kıyı kesimi Boğaziçi Kanunu kapsamında olduğundan yapılaşma sıkı denetlenir ve ilan edilmiş büyük ölçekli bir riskli alan projesi güncel kaynaklarda öne çıkmaz. Dönüşüm ağırlıkla 6306 kapsamında bina-bazlı yürür.

Paşabahçe Boğaziçi Kanunu kapsamında mı?

Evet, kıyı ve sırt parsellerinin önemli kısmı 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu kapsamındadır; öngörünümde yeni yapı esasen yasak, gerigörünüm/etkilenmede yapılaşma ve yükseklik sıkıca sınırlıdır.

Paşabahçe'de emsal kaç?

Tek bir emsal verilemez; Boğaziçi bölgelerinde yapılaşma hakkı düşük tutulur. Parsel/ada bazında kesin hak fizibilite ve imar durumu ile belirlenir.

Daha fazlası: Beykoz geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Paşabahçe’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Paşabahçe için ücretsiz fizibilite

Paşabahçe kısa bilgi

İlçeBeykoz

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite