Kavacık kentsel dönüşüm

İlçenin güneybatı girişinde, FSM Köprüsü/TEM-Kavacık kavşağına bitişik; Beykoz'un en yoğun nüfuslu (2019: yaklaşık 22 bin) ve iş/ofis ağırlıklı merkezi mahallesi. İlçenin ticari ve nüfus yoğunluğu en yüksek mahallesi; ofis ve yerleşim stoğunun bir kısmı eskidir ve parsel-bazlı yenileme/dönüşüm talebi vardır. Mahallede ilan edilmiş büyük bir riskli alan projesi (Tokatköy ölçeğinde) güncel kaynaklarda öne çıkmıyor; dönüşüm daha çok bina-bazlı yürür.

Kavacık için fizibilite ← Beykoz geneli

KAVACIK · EMSAL

Kavacık’de emsal ve dönüşüm hakkı

Kavacık'ın büyük kısmı Boğaziçi öngörünüm dışında kalsa da yürürlükteki imar planı ve parsel konumu belirleyicidir; ilçe-geneli bir emsal varsayılamaz. Kesin hak ada-parsel fizibilitesi ile çıkar.

Emsal parsele özeldir. Kavacık için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Beykoz'un en kalabalık mahallesi (2019: yaklaşık 22 bin) ve ofis/iş merkezi yoğunluğu.

Kavacık’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Kavacık kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Kavacık'ta kentsel dönüşüm var mı?

Mahallede Tokatköy ölçeğinde ilan edilmiş büyük bir riskli alan projesi güncel kaynaklarda öne çıkmıyor; dönüşüm ağırlıkla bina-bazlı riskli yapı yenilemeleriyle yürür. Eski yapı stoğu için 6306 kapsamında bireysel başvuru mümkündür.

Kavacık'ta emsal kaç?

Tek bir emsal verilemez; yapılaşma hakkı parselin yürürlükteki imar planındaki konumuna göre değişir. Kesin değer için ada-parsel imar durumu ve fizibilite gerekir.

Kavacık deprem açısından nasıl?

Beykoz genelinde binaların çoğunun hasarsız/hafif hasarlı kalması beklenir; ancak 2000 öncesi yapılar için bina-bazlı risk tespiti şarttır. İlçe geneli İBB senaryosunda yaklaşık %7 bina orta ve üzeri hasar riski taşır.

Daha fazlası: Beykoz geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Kavacık’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Kavacık için ücretsiz fizibilite

Kavacık kısa bilgi

İlçeBeykoz

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite